Wonen, welzijn en zorg
Wonen is meer dan een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis waar mensen zich veilig voelen. Een plek om te groeien en anderen te ontmoeten. En een plek waar ondersteuning beschikbaar is als dat nodig is. Dit geldt voor ouderen die langer thuis wonen. Ook voor mensen die na verblijf in zorg of opvang opnieuw beginnen. Juist deze huurders hebben passende en betaalbare woningen nodig. Daarnaast is goede afstemming met welzijn en zorg belangrijk. Daarom stelden wij in 2025 onze visie op wonen, welzijn en zorg vast.
Ouderen
Het aantal ouderen in ons werkgebied groeit. Daarom maken we bestaande woningen levensloopgeschikt. Zo maken we zorg aan huis mogelijk. Zorgorganisaties leveren deze ondersteuning. Daarnaast bouwen we nieuwe levensloopgeschikte woningen. Deze hebben bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Jongeren
Jongeren tot 23 jaar mogen voor huurtoeslag alleen woningen huren tot € 477,20. Daarom labelen we woningen speciaal voor deze doelgroep. Eind 2025 hadden we 131 woningen met dit label. Deze wijzen we met voorrang toe aan jongeren. In 2024 waren dit er 155.
Mensen met een beperking
Wij verhuren woningen aan organisaties zoals Stichting Maeykehiem, GGZ Friesland en Stichting Alliade. Zij begeleiden mensen met een beperking of psychische problemen. Daarnaast bieden organisaties zoals Zienn, LIMOR en VluchtelingenWerk ambulante begeleiding. Dit gebeurt bij huurders die zelfstandig wonen.
Huisvesting bijzondere doelgroepen
In 2025 stelden we woningen beschikbaar aan bijzondere doelgroepen. Deze afspraken maakten we met de gemeenten in de prestatieafspraken. Vier woningen stelden we beschikbaar via een medische of sociale indicatie. Dit deden we samen met Hof en Hiem of vanuit leefbaarheid.
Onderstaande tabel laat zien welke doelgroepen een woning kregen.
| Wat | Aantal woningen | |
|---|---|---|
| DFM | SWF | |
| COA/Statushouders | 8 | 2 |
| Weer Thuis | 3 | - |
| Housing First | 1 | 1 |
| Crisiswoningen | 1 | - |
| VNN | 1 | - |
| Medisch/ sociaal | 4 | - |
Housing First
Dynhus stelt ieder jaar drie woningen beschikbaar voor Housing First: twee in De Fryske Marren en één in Súdwest-Fryslân. Housing First gaat uit van een eenvoudige gedachte: eerst een woning, daarna verdere begeleiding. In 2025 verhuurden we twee woningen via deze aanpak. Beide bewoners kregen direct een regulier huurcontract op eigen naam. De begeleiding werd verzorgd door LIMOR. We evalueerden de aanpak regelmatig met onze partners.
Verpleeghuisplaatsen
Wij verhuren zorgvastgoed aan verschillende zorgorganisaties. Zo dragen we bij aan passende huisvesting voor mensen met een zorgvraag.
Overzicht zorglocaties:
- Nij Mariënacker, Workum
55 zorgeenheden verhuurd aan Patyna. - Weverswei en Mariënacker, Workum
36 zorgeenheden verhuurd aan GGZ Friesland. - Tsjillânleane, Langweer
32 zorgeenheden verhuurd aan Stichting Maeykehiem. - Johannes Nagelhoutlaan, Bakhuizen (Mariahof)
18 eenheden verhuurd aan Stichting Alliade. - Chr. de Vriesstraat, Lemmer
19 verpleeghuisplaatsen verhuurd aan Patyna. Deze woningen verhuren wij via intermediaire verhuur. De zorginstelling toetst daarbij het inkomen van de huurder volgens de regels voor passend toewijzen.
Nieuw zorgcomplex Sint Nicolaasga
Eind 2025 leverden wij zorgcomplex De Beuk op met 12 zorgeenheden. In 2026 sluiten wij hiervoor een huurovereenkomst met één of meerdere zorgondernemers. Ook hier kiezen wij voor intermediaire verhuur.
Overzicht vastgoed niet-woningen
Hieronder volgt een overzicht van ons Bedrijfsmatig Onroerend Goed (BOG), Maatschappelijk Onroerend Goed (MOG)en Zorg Onroerend Goed (ZOG).
| Type | Adres | Plaats | Eenheden | Instelling |
|---|---|---|---|---|
| BOG | Kleine Beer 15 | Lemmer | 1 | De Klaver dagbeleving |
| BOG | Kleine Beer 17 | Lemmer | 1 | Tandartspraktijk Lemmer |
| BOG | Boskranne 59 | Sint Nicolaasga | 1 | St. SKIK Kinderopvang |
| 3 | ||||
| MOG | Noard 177 (Waldrikhiem) | Workum | 1 | Patyna |
| MOG | De Splitting 9-20 | Echtenerbrug | 1 | Antonius Zorggroep |
| MOG | Johannes Nagelhoutlaan 1a (De Eekhoorn) | Bakhuizen | 1 | St. Alliade |
| MOG | De Tuke 26-28 | Sint Nicolaasga | 1 | Vacant |
| 4 | ||||
| ZOG | Mariënacker 1 (Nij Mariënacker) | Workum | 55 | Patyna |
| ZOG | Christiaan de Vriesstraat 1 | Lemmer | 19 | Patyna |
| ZOG | Weverswei 1, Mariënacker 38-89 | Workum | 36 | St. GGZ Friesland |
| ZOG | Tsjillânleane 34 | Langweer | 32 | St. Maeykehiem |
| ZOG | Johannes Nagelhoutlaan 1-35 (Mariahof) | Bakhuizen | 18 | St. Alliade |
| ZOG | De Tuke 22-24 | Sint Nicolaasga | 12 | Vacant |
| 172 |